¿Cómo incorporar las propuestas de la guía sobre Cambio Climático del SEA en proyectos inmobiliarios?
Crea un diseño sostenible:
El primer paso para mitigar los impactos ambientales y adaptarse al cambio climático es incorporar el diseño sustentable en los proyectos inmobiliarios. Esto implica, por un lado, utilizar estrategias arquitectónicas de diseño sostenible, orientadas a reducir el efecto sobre el cambio climático, y, por otro lado, tener consideraciones relativas a la adaptación a los cambios que enfrenta cada región, como aumento del nivel de la marea, desbordes de ríos e inundaciones o efectos de isla de calor urbana.
Privilegia la eficiencia energética:
La reducción del consumo de energía es esencial para disminuir la huella ambiental de los edificios. Los proyectos inmobiliarios deben privilegiar sistemas de iluminación LED, electrodomésticos eficientes y sistemas de climatización de bajo consumo energético. Asimismo, es importante considerar la gestión energética orientada a optimizar el uso de la energía, principalmente en los sistemas de aislación térmica.
Gestiona un uso eficiente del agua:
Gran parte del territorio se encuentra declarado como zona de escasez hídrica, por lo que es vital que los proyectos inmobiliarios implementen soluciones para el uso eficiente del agua. Esto incluye la instalación de dispositivos ahorradores de agua y la captación de agua de lluvia para usos como riego o sistemas de enfriamiento. Además, se debe priorizar paisajismo sostenible, que requiera menos riego.
Incorpora Infraestructura verde:
Los proyectos inmobiliarios pueden ayudar a mitigar los impactos ambientales y adaptarse al cambio climático al incorporar infraestructura verde en sus diseños. Esto implica la creación de áreas verdes, jardines en azoteas y paredes verdes, que contribuyan a la reducción de la temperatura urbana, mejoren la calidad del aire y proporcionen hábitats para la biodiversidad local, privilegiando las especies nativas, naturalmente adaptadas al clima del sector, que contribuyen a generar servicios ecosistémicos eficientes.
Adaptarse al cambio climático:
Es esencial considerar los efectos futuros del cambio climático en el diseño y la construcción de los proyectos inmobiliarios. Esto incluye evaluar los riesgos de inundaciones, remoción en masa, tormentas intensas y aumento del nivel del mar, y tomar medidas para fortalecer las estructuras y sistemas de drenaje. Además, es importante promover la resiliencia y la flexibilidad en el diseño, para permitir adaptaciones futuras según las necesidades cambiantes.
Entonces, ¿Cómo se pueden incorporar todos estos elementos en los Proyectos Inmobiliarios?
La industria inmobiliaria desempeña un papel clave en la lucha contra el cambio climático y la protección del medio ambiente, debiendo tener presente que lo que se construye hoy, se seguirá utilizando dentro de 50 o 100 años. Al incorporar el diseño sostenible, la eficiencia energética, la gestión eficiente del agua, la infraestructura verde y la adaptación al cambio climático, los proyectos inmobiliarios pueden reducir su huella ambiental y adaptarse a las consecuencias del cambio climático. Es imperativo que los desarrolladores y profesionales de la construcción tomen conciencia de la importancia de estas consideraciones y trabajen hacia un futuro sustentable en el que la construcción de edificios sea respetuosa con el medio ambiente y resistente al cambio climático. Solo a través de acciones concertadas y responsables podremos construir un mundo mejor para las generaciones futuras.
Rodrigo Sepúlveda Rojas – Gerente Comercial
SustentaRoad - Consultora en Desarrollo Sustentable, especialistas en Proyectos Inmobiliarios
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